Wir erhalten immer wieder spannende Objekte in Leipzig. Fragen Sie gerne nach und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum.

Besonders beim Kauf einer Immobilie kommt es auf die alter Makler-Weisheit an: Lage, Lage, Lage. Nur ein Punkt ist wichtiger als die Lage! Die Lage!

 

Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie in Leipzig einfach. Gern informieren wir Sie darüber, welche Aufgaben wir alle übernehmen!

Mittlerweile haben wir über 800 Objekte in Leipzig und Umgebung vermittelt.

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Erfahrung

Ein paar Worte über uns

Als moderner Immobilienmakler Leipzig bietet Ihnen Poschmann Immobilien ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie. Ein schneller und für Sie bestmöglicher Verkauf von Ihrem Einfamilienhaus, Verkauf vom Mehrfamilienhaus oder Ihrer Villa ist unser Anspruch.

Wir legen großen Wert auf individuelle Beratung und wir unterstützen mit aktueller, fundierter Marktkenntnis die Entscheidungen unserer Klienten.

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Poschmann Immobilien kauft und verkauft seit über 27 Jahren Immobilien im Bezirk Leipzig.

 Jürgen Poschmann, Geschäftsführer

Ihre Experten

Jürgen Poschmann
Jürgen Poschmann
Geschäftsinhaber, Immobilienwirt
Telefon: 0341 60 20 83 0
Fax: 0341 60 20 83 1
Mobil: 0171/77 71 120
E-Mail: gf@poschmann-immobilien.com
Peter Hildebrandt
Peter Hildebrandt
Vertriebsleiter
Telefon: 0341 60 20 83 5
Fax: 0341 60 20 83 1
E-Mail: p.hildenbrandt@poschmann-immobilien.com
Michelle Ufert
Michelle Ufert
Vertriebsassistentin, Immobilienkauffrau
Telefon: 0341 60 20 83 0
Fax: 0341 60 20 83 1
E-Mail: vertrieb@poschmann-immobilien.com

Auszeichnungen für Poschmann Immobilien

Einige Auszeichnungen für unser Maklerbüro in Leipzig.

 Focus Auszeichnung, jedes Jahr seit 2014

Bellevue Auszeichnung 2019

 Bellevue Auszeichnung

Markler-Empfehlung.de Symbol 5 Sterne

 Makler-Empfehlung.de, Kundenauszeichnung

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Poschmann Immobilien

Jürgen Poschmann e.K.

Gohliser Straße 11

04105 Leipzig

Lage, Lage, Lage – Die Immobilienweisheit

Die Lage beschreibt einen objektiven Sachverhalt einer Immobilie, für eine bestimmte Nutzergruppe. Unterschieden werden verschiedene Lagefaktoren, nicht nur in Leipzig, auf die wir in Kürze eingehen werden.

Die Makrolage beschreibt weiche Lagefaktoren. Also Aspekte, die sie besonders bei Anlageobjekten bewerten sollten. Diese Lagefaktoren spielen bei Wohnobjekten eine geringere Rolle, als die Mikrolage.

  • Bevölkerungsstruktur und Kaufkraft
  • Wirtschaftsentwicklung, Diversifizierung der Wirtschaft
  • Öffentliche Einrichtungen (z. B. Ministerien, Gerichte, Verwaltungen)
  • Verkehrsinfrastruktur (z. B. Flughafen, Bahn, Straßen etc.)
  • Kosten (z. B. Kommunale Gebühren, Lohnniveau)

Mikrolage besteht aus harten Lagefaktoren. Diese Lagefaktoren spielen bei gewerblichen Immobilien und Produktionsstandorten eine entscheidende Rolle.

  • Sozialer Status
  • Lärmeinflüsse
  • Häuserzustand
  • Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung (z. B. Ärzte)
  • Öffentlicher Nahverkehr und Straßenanbindung
  • Entfernung zum Stadt- oder Ortszentrum
  • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
  • Milieu der Umgebung eines Standortes
  • aus sich heraus nicht quantifizierbar
  • erheblicher Anteil am Gesamtlagewert

Zur konkreten Lageanalyse hilft ein Zensurierungssystem weiter.

Dabei werden grundlegende Lagefaktoren gewichtet, wobei sich am Lageoptimum orientiert wird.

Lageoptimum (Orientierungsvorgabe der Lagen für Einfamilienhäuser)
  • Verkehrslage: 30
  • Ortslage: 30
  • Umgebung/Milieu: 40

Der Lageplan

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